Výstavba bytov a domov na Slovensku pokračuje v prepade, trnavský región zatiaľ kríze odoláva

Zatiaľ čo celá krajina čelila v 2. štvrťroku 2026 plošnému útlmu a najnižším počtom kolaudácií či rozbehu výstavby nových bytov a rodinných domov od roku 2000, čísla v Trnavskom kraji klesali pomalším tempom. Vyplýva to z údajov Štatistického úradu SR, ktoré zverejnili 3. septembra 2026.

Dokončené byty a domy

Pri dokončených bytoch zaznamenala Slovenská republika plošný medziročný prepad o 36,1 % na celkových 2368 skolaudovaných jednotiek.

„V štruktúre dokončených bytov naďalej prevažovali byty v rodinných domoch, ktoré tvorili 66 % z celkového počtu. Absolútna väčšina dokončených bytov bola realizovaná súkromnými investormi, vo verejnom vlastníctve sa zrealizovalo menej ako 1 % bytov,“ skonštatoval Štatistický úrad SR

Trnavský kraj sa na tomto objeme podieľal 532 bytmi, čo predstavuje viac ako pätinu (22,5 %) celoslovenského výkonu. Medziročný pokles kolaudácií bol v kraji v porovnaní s celoslovenským priemerom menej ako polovičný (-16,2 %).

Ilustračné foto: trnava-live.sk

Miernejší bol aj prepad voči dlhodobému desaťročnému priemeru – zatiaľ čo celá SR zaostávala o 43,2 %, Trnavský kraj zaznamenal pokles o 27,5 %.

Na regionálnej úrovni sa medziročný pokles prejavil v 7 z 8 krajov SR, najvýraznejšie prepady počtu dokončených bytov o viac ako 50 % zaznamenali Trenčiansky a Prešovský kraj. Naopak, v Banskobystrickom kraji počet skolaudovaných bytov medziročne vzrástol o 20 %.

Nové výstavby bytov v 2. štvrťroku 2026

Na celom Slovensku sa v druhom štvrťroku začalo stavať len okolo 2400 bytov, čo znamenalo celoslovenský medziročný prepad o viac ako 40 % a pokles o polovicu voči dlhodobým normám.

Z regionálneho hľadiska sa rozbeh výstavby medziročne spomalil vo všetkých 8 krajoch SR, najdynamickejšie, o viac ako 60 %, v Bratislavskom a v Trenčianskom kraji.

„Súčasne vo všetkých krajoch SR bol aktuálny počet začatých bytov pod dlhodobým priemerom 2. štvrťrokov. Vysokú mieru zaostávania, prepad o viac ako polovicu v dlhodobom porovnaní, evidovalo až 5 krajov – Bratislavský, Trenčiansky, Košický, Prešovský a Nitriansky kraj,“ uviedol štatistický úrad.

V Trnavskom kraji sa stavebný ruch na nových projektoch zastavil len mierne.

S počtom 494 začatých bytov vykázal kraj len minimálny medziročný pokles na úrovni -2,9 %, vďaka čomu vytvoril pätinu všetkých nových stavieb na Slovensku.

Jediným ukazovateľom, v ktorom kraj kopíroval nepriaznivý celoslovenský vývoj, bol pokles začatých bytov oproti dlhodobému 10-ročnému priemeru (-47,4 % v TT kraji vs. -50,0 % v SR).

Stavebníctvo v Trnavskom kraji tak dokázalo v druhom štvrťroku 2026 relatívne úspešne absorbovať celoslovenskú krízu a udržať si pomerne silné tempo výstavby nových bytov a domov aj dokončovania projektov.