reklama

For those who revel in the thrill of gambling, the article provides an enticing overview of 1Win, an online casino that seems to cater to every whim of the enthusiast. From the vast selection of games, including slots, poker, and roulette, to the adrenaline-pumping sports and esports betting options, it's a gambler's paradise. The convenience of swift deposits and withdrawals adds to the allure, ensuring that the action never stops. The welcome bonus, a whopping 500% on the first deposit, is a cherry on top, significantly enhancing the betting power right from the start. 1win Casino stands out not just for its game variety but for its commitment to security, backed by a Curacao license. This combination of entertainment, convenience, and trustworthiness makes it a standout choice for seasoned players looking for a new arena to test their luck and strategy.

J'ai récemment lu un article sur Cheri Casino et, en tant que novice dans le monde du jeu en ligne, j'ai trouvé cela très instructif. Le processus d'inscription semble simple et sécurisé, nécessitant des informations vérifiables, ce qui me rassure quant à la protection de mes données personnelles. Ce qui m'attire particulièrement, c'est la variété des jeux proposés. Savoir que je peux choisir parmi plus de 800 jeux, y compris des machines à sous et des jeux de table, rend ce casino particulièrement tentant. cheri-casino.fr mentionne aussi la compatibilité mobile, ce qui est un grand plus pour moi car j'utilise souvent mon smartphone pour me divertir. Les promotions hebdomadaires et le bonus de bienvenue sont attrayants, bien que je doive admettre que je suis un peu intimidé par les exigences de pari. Cependant, l'article a éveillé mon intérêt et m'a donné envie d'explorer davantage le monde des casinos en ligne.

Having no prior experience with online betting, I was intrigued by the review of 4rabet. The platform's emphasis on being user-friendly and offering a variety of betting options makes it seem like a welcoming place for beginners like myself. The fact that it caters specifically to the Indian audience, with a focus on cricket, adds a local flavor that I appreciate. The review also touches on the app's extensive sports selection and casino games, which suggests that there's plenty to explore beyond just betting on sports. What's more, the mention of bonuses and promotions gives the impression that 4rabet values its users and looks to enhance their experience wherever possible. It's reassuring to read about the platform's dedicated customer support, highlighting their commitment to user satisfaction. For anyone curious about online betting but unsure where to start, the article on 4Rabet India seems like a helpful resource.

Novostavby v Trnave vlani zlacneli, trh s nehnuteľnosťami zostal stabilizovaný

Ceny nehnuteľností v Trnave zostali aj v roku 2012 pomerne stabilizované.

Mierny pokles cien zaznamenali vlani realitní makléri v prípade bytov v novostavbách, ktoré lákali zákazníkov na rôzne typy zliav.

Pri cenách starších bytov bola situácia v porovnaní s rokom 2011 skôr ustálená, naopak pri najžiadanejších typoch bytov, ako sú 1 a 2-izbové byty v dobrých lokalitách, sme mohli pozorovať aj rast cien smerom nahor,“ zhodnotil Peter Vozár z z realitnej agentúry RE/MAX Trnava.

Žiadne výraznejšie cenové turbulencie neočakávajú realitní makléri ani v tomto roku.

Ceny by sa aj v roku 2013 mali udržať na úrovni vlaňajška, možno očakávať aj ich veľmi jemný pokles,“ myslí si Peter Markovič z trnavskej RK Casmar.

byty-sidlisko-domy

Ilustračné foto

Najdrahšie byty sú v centre, najlacnejšie na Linčianskej

Podľa P. Vozára realitný trh odštartoval na január nezvyčajne živo. „Ku koncu prvého mesiaca sme zaznamenali zvýšený počet obchodov, čo by mohlo indikovať zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností najmä v prvom štvrťroku a následný tlak na zvyšovanie cien. K priaznivým faktorom treba priradiť aj nízke úrokové sadzby, a tým pádom aj ľahšiu dostupnosť hypoték. Naopak, indikátory poklesu ako ekonomická neistota nevyzerajú byť tak silné, preto je predpoklad stagnácie cien, alebo mierneho rastu minimálne za prvý kvartál,“ zastáva názor.

Priemerné ceny jednoizbových bytov v Trnave sa v súčasnosti pohybujú na úrovni od 35-tisíc eur, dvojizbové byty štartujú s priemernými cenovkami nad hranicou 50-tisíc eur, na priemerný trojizbový byt potrebujete od 60-tisíc eur.

Vo všeobecnosti platí, že čím menší byt, tým väčšia cena za meter štvorcový. Druhým významným faktorom je lokalita, tretím aktuálny technický stav bytu.

Staršie 1-izbové byty v Trnave štartujú s cenami od 1000 eur za meter štvorcový, 2-izbové byty sa predávajú s cenovkami od 900 eur, pri 3-izbových bytoch začína cena za meter štvorcových na 750 eurách. Rovnako je to aj pri 4-izbových bytoch.

Byty v novostavbách dosahujú v súčasnosti v Trnave priemerné ceny 1300 eur za meter štvorcový. Nové byty sa dajú kúpiť v rozpätí od 1150 eur/m2 do 1700 eur/m2.

Ak by som mal zhodnotiť poradie trnavských lokalít podľa z hľadiska cien, vyzeralo by to asi nasledovne: najdrahšie je historické centrum, nasledujú sídlisko Družba, blízke centrum, Zátvor, Vodáreň, A. Kubinu, Prednádražie, Tamaškovičova, Tulipán a Linčianska,“ skonštatoval Peter Vozár.

Má zmysel stavať ďalšie nové byty?

V Trnave je v súčasnosti voľných aj pomerne veľa bytov v novostavbách. Natíska sa preto logická otázka, či má pre developerov vôbec zmysel investovať do výstavby ďalších projektov?

Nejde ani tak o prebytok bytov, ako skôr o vysoké ceny. Mojím najobľúbenejším prirovnaním sú nožnice. V období boomu predaja bytov začalo vznikať veľké množstvo projektov, ktoré však zohľadňovali vtedajšie ceny materiálov, prác a v neposlednom rade veľký dopyt po vlastnom bývaní. Investori a developeri nastavili cenu na určitú hranicu. Veľký dopyt ťahal ceny aj starších bytov strmo nahor. Môžeme si to predstaviť ako nožnice, kde sa cena starších bytov začala približovať cene novostavieb. Tým pádom čoraz viac kupujúcich volilo alternatívu novostavby. Prišla však kríza, prudký pokles cien starších bytov, na čo však investori reagovali často aj s niekoľkoročným omeškaním,“ prirovnáva maklér z RE/MAX-u.

Podľa Petra Markoviča stavať nové byty v Trnave má zmysel len v prípade, že novostavby budú postavené v citlivo vybranej lokalite a cenová politika developerov bude postavená na reálnych základoch.

koniarekova-2

Ilustračné foto

Majitelia rodinných domov zreálnili ceny

V segmente predaja starších rodinných domov v Trnave a blízkom okolí nastal podľa Vozára v roku 2012 zaujímavý posun. Po kríze sa ocitlo na trhu mnoho rodinných domov za premrštené ceny a klienti sa o ne netrhali.

Mnoho takýchto domov bolo v ponuke aj tri či štyri roky. Našťastie, v minulom roku bol badať posun v myslení predávajúcich, ceny začali prichádzať do normálu a predaj starších RD začal ožívať,“ tvrdí.

Ako dopĺňa Markovič, z celkového hľadiska sa cenovky rodinných domov v meste a okolí v minulom roku v porovnaní s rokom 2011 príliš nemenili.

Ak si plánujete postaviť nový dom, za pozemok v Trnave zaplatíte v priemere od 113 do 140 eur za meter štvorcový. V blízkych obciach sa ceny pozemkov pohybujú na úrovni od 50 do 100 eur za meter štvorcový,“ konštatuje Markovič z RK Casmar.

Priamo v Trnave, či už v centre, alebo v jej mestských častiach, je pozemkov nedostatok, preto ľudia zvyčajne volia kúpu staršieho domu určeného na asanáciu a následne na tom mieste stavajú nový. V najatraktívnejšej lokalite historického centra Trnavy sa môže cena za takýto pozemok vyšplhať až na 300 eur za meter štvorcový,“ poznamenal Vozár.

Dostupné hypotéky

Realitní makléri sa zhodujú, že prístup bánk k žiadostiam záujemcov o hypotekárne alebo spotrebné úvery je pozitívny a získanie peňazí na prefinancovanie nákupu bývania je pre ľudí o niečo jednoduchšie ako v minulosti.

Klienti dnes nemajú velký problém získať úver aj do výšky 100 percent hodnoty nehnuteľnosti, napríklad kombináciou hypotéky a spotrebného úveru,“ hodnotí P. Markovič.

Úvery sú pre Slovákov dostupnejšie aj vďaka politike Európskej centrálnej banky. „Úrokové sadzby sú na historicky najnižšej úrovni. Hypotéky sú preto cenovo dostupné väčšej skupine potenciálnych kupujúcich, aj keď priestor na znižovanie zo strany slovenských bánk určite existuje,“ dodáva Peter Vozár.

Ulož ako PDF
Napísal 4. februára 2013 15:13. Článok je zaradený do rubriky: Aktuálne, Ďalšie správy, Trnava. RSS 2.0. Both comments and pings are currently closed.


INZERCIA

reklama reklama reklama reklama reklama reklama reklama reklama reklama reklama reklama reklama reklama

reklama

NAJNOVŠIE ČLÁNKY

reklama

reklama

reklama

Prihlásiť sa | © Všetky práva vyhradené. trnava-live.sk I Názory vyslovené v diskusiách čitateľov nie sú názormi prevádzkovateľa webu, a ten za obsah týchto názorov nezodpovedá. Rasistické, vulgárne, urážlivé a príspevky mimo témy článku budú vymazané. Redakcia si vyhradzuje právo na zastavenie diskusie v prípade, že komentáre smerujú k vzájomnému napádaniu sa a osočovaniu účastníkov diskusie alebo iných osôb.