Ceny starších bytov a domov vlani v trnavskom regióne rástli, nové nehnuteľnosti sa predávali lacnejšie

Nepriaznivé okolnosti ako vysoká inflácia, zvyšovanie úrokov v bankách a s tým spojená horšia dostupnosť hypoték či zdražovanie stavebných materiálov mali v roku 2023 na trhu s nehnuteľnosťami na Slovensku za následok pokles cien nehnuteľností. Ako ukazujú údaje Štatistického úradu SR, ceny všetkých nehnuteľností, teda nových aj starších bytov a rodinných domov, v minulom roku klesli vo väčšine slovenských krajov, s výnimkou Nitrianskeho a Trnavského.

Štatistický úrad (ŠÚ) SR zverejnil 28. februára 2024 správu o vývoji cien nehnuteľností v 4. štvrťroku 2023.

Úrad vychádza z reálne uskutočnených predajov nehnuteľností evidovaných katastrom. Dáta tak zachytávajú všetky transakcie spojené s predajom nehnuteľností zapísané do katastra.

Ilustračné foto: trnava-live.sk

V poslednom štvrťroku 2023 sa v Trnavskom kraji zvýšili ceny nehnuteľností o 0,3%. Ceny nových bytov a domov klesli o 2,2 %, realizačné ceny existujúcich nehnuteľností však vzrástli o 2,8%.

Medziročne boli na konci roka 2023 v porovnaní s rokom 2022 ceny nehnuteľností v našom regióne vyššie o 1,9 %. Nové byty a domy mierne klesli s cenami o 0,8 %, staršie, resp. existujúce nehnuteľnosti zdraželi o 4,8 %.

Vyšší nárast cien zaznamenal Štatistický úrad SR už len v Nitrianskom kraji, kde nehnuteľnosti medziročne zdraželi o 2,7 % (nové poklesli o 7,2 %, existujúce zdraželi o 7,2 %).

V ostatných krajoch na Slovensku došlo v porovnaní s rokom 2022 k poklesom cien v rozsahu od 0,8 do 5,3 %.

„V medziročnom porovnaní na celoslovenskej úrovni kupujúci platili za domy a byty stále o 1,1 % nižšie sumy ako v rovnakom období roka 2022. Zlacňovanie však v porovnaní s letom výrazne pribrzdilo. Existujúce nehnuteľnosti sa v priemere predávali za rovnaké ceny ako pred rokom, nové nehnuteľnosti už tretí štvrťrok v rade za ceny približne o 4 % lacnejšie ako pred rokom,“ zhodnotil Štatistický úrad SR.