Na Zelenom kríčku pripravujú výstavbu polyfunkčného domu s 15 bytmi

V susedstve parného mlyna na Zelenom kríčku oproti autobusovým zastávkam chce trnavská firma vybudovať päťpodlažný polyfunkčný objekt. Budova má byť napojená na vedľa stojaci polyfunkčný objekt.

Zámer trnavského podnikateľa z hľadiska plošného rozsahu zástavby, ako aj výšky a tvarového ukončenia, nie je v súlade s Územným plánom Centrálnej mestskej zóny (ÚPN CMZ) mesta Trnava.

Investor preto požiadal mesto Trnava o povolenie na spracovanie zmeny ÚPN CMZ. Poslanci mestského zastupiteľstva na utorňajšej schôdzi žiadosť schválili.

Ako uvádza investor v správe určenej poslancom a členom mestskej rady, plánovaný objekt bude riešený ako prístavba k jestvujúcej administratívnej budove.

V navrhovanej päťpodlažnej nepodpivničenej budove sa má nachádzať 15 bytových jednotiek.

Prízemie je osadené voľne na pilieroch, využité na parkovanie. Strecha bude využitá ako strešná záhrada.

Vizualizácia plánovanej polyfunkcie na Zelenom kríčku

„Výška prístavby nepresahuje výšku rímsy susednej administratívnej budovy, osadením dotvára a uzatvára uličné krídlo, pričom vytvára átrium pre rezidentov bytového domu. Celá ulica v tejto časti sa stáva kompaktnou, tvoriacou mestský charakter,“ približuje pripravovaný zámer investor.

Návrh investičného zámeru rieši aj stacionárnu dopravu. Počíta sa s využitím jestvujúcich parkovacích miest, ako aj vytvorením nových.

Parkovanie je zabezpečené výlučne na pozemku investora a bude slúžiť rezidentom bytového domu ako aj pracovníkom administratívy.

K žiadosti sa vyjadril odbor územného rozvoja a koncepcií: „V platnom ÚPN CMZ je schválený trojpodlažný objekt s podkrovím. Navrhovaný objekt dopĺňa uličnú čiaru ulice Zelený kríček, čo je v súlade s kompozičnými princípmi dotvárania uličnej zástavby v historických jadrách miest a ich ochranných pásmach. Vzhľadom na výmeru disponibilného pozemku a z toho vyplývajúce požiadavky na zabezpečenie statickej dopravy odporúča OÚRaK akceptovať platný ÚPN CMZ, alternatívne odsúhlasiť objekt bez balkónov nad chodníkom a navýšiť ešte jedno podlažie v podkroví tak, aby pri dodržaní všetkých noriem, predovšetkým ide o parkovanie, presvetlenie, preslnenie a ozelenenie, bol zabezpečený jednotný výrazový charakter ulice.“

Komisia stavebná, územného plánovania a kultúrnych pamiatok MZ odporučila poslancom žiadosť o povolenia na spracovanie zmeny schváliť.

Návrh zmeny ÚPN CMZ bude spracovaný a uskutoční sa proces verejnoprávneho prerokovania návrhu zmeny a proces posudzovania vplyvov životné prostredie.

Po prerokovaní a obdržaní záverečného kladného stanoviska bude zmena predložená na schválenie v mestskom zastupiteľstve.